Aprenda a investir em Letra de Crédito Imobiliário

O QUE É LCI?

A Letra de Crédito Imobiliário (LCI) é uma modalidade de investimento que equivale ao investidor emprestar dinheiro ao banco em troca de alguma rentabilidade. O banco utilizará o dinheiro para financiar atividades imobiliárias e os empréstimos serão garantidos pelos próprios imóveis envolvidos.

Em outras palavras, o banco emprestará seu dinheiro para, por exemplo, financiamento imobiliário, onde o imóvel servirá como garantia caso o tomador do empréstimo não consiga pagar a dívida.

Letra de Crédito Imobiliário
Funcionamento da LCI.

POR QUE INVESTIR EM LCI?

Investir em LCI apresenta algumas vantagens:

  • Possibilidade de negociar a taxa de remuneração
  • Fácil de se investir e administrar
  • Pequenos valores de investimento
  • Isenção do Imposto de Renda
  • Investimento protegido pelo Fundo Garantidor de Crédito em até R$250.000,00

COMO INVESTIR EM LCI?

Para investir em LCI basta procurar o banco em que você deseja investir e fazer a aplicação.

Se você deseja aplicar no banco em que você possui conta, a opção de aplicar pode estar disponível no seu Internet Banking. Você pode também falar direto com seu gerente e tentar negociar algum rendimento melhor.

Outra opção é abrir conta em uma Corretora de Valores que ofereça opções de investimento em LCI de diversos bancos.

RENDIMENTO DA LCI?

Geralmente, as LCI são pós-fixadas, sendo remuneradas por algum percentual do CDI.

O rendimento oferecido para aplicação em LCI vai depender de fatores como:

  • Valor investido (quanto maior, melhor o rendimento)
  • Período de investimento (quanto mais longo, maior o rendimento)
  • Tamanho do banco (bancos menores oferecem rendimentos maiores)

O rendimento melhora à medida que o seu risco aumenta. Bancos pequenos e não conhecidos do público oferecem as melhores taxas porque o risco de eles falirem é muito maior do que o de um banco grande e estabelecido.

TAXAS DA LCI

Investimentos em LCI são isentos de Imposto de Renda sobre o lucro e não costumam ter taxas.

Aprenda a declarar seus investimentos em LCI no Imposto de Renda. Clique Aqui.

PAGAMENTO DE JUROS DA LCI

O recebimento dos seus rendimentos (ou juros) vai ocorrer no dia que você solicitar o resgate total do investimento.

VALOR INICIAL

O valor inicial de aplicação varia de R$1.000,00 a R$30.000,00. Normalmente, quanto maior o valor investido, melhor será o rendimento oferecido.

LIQUIDEZ DA LCI

O investimento na grande maioria das LCI (aquelas em que o rendimento está atrelado ao CDI) exige um período mínimo de aplicação de 90 dias, após o qual a liquidez dependerá do contrato feito com banco. O ideal é conseguir liquidez diária para se sacar o dinheiro rapidamente em caso de necessidade.

RISCOS DA LCI

O principal risco do investimento em LCI é a falência do banco em que foi feito o investimento. Bancos pequenos costumam falir com certa frequência e os investidores do banco não receberão de volta o dinheiro que investiram.

Investimentos em LCI são garantidos pelo FGC em até R$250.000,00 por CPF, por instituição financeira, por isso evite aplicar quantias maiores do que essa em um mesmo banco.

A LCI não é um investimento muito eficiente para proteger o valor do seu dinheiro contra uma inflação alta, mesmo com a isenção de Imposto de Renda, pois o CDI nem sempre acompanha o aumento da inflação.

Outro risco a ser considerado nas LCI é a possibilidade de mudança na legislação, retirando a isenção do pagamento do Imposto de Renda, o que tornaria o rendimento das LCI pouco vantajoso em relação à Poupança. Já está em trâmitação no Senado uma Medida Provisória que propõe o fim dessa isenção.

Compartilhe este artigo:

TwitterFacebookGoogle+BufferPin It